投資性房地產(chǎn)成本模式計量

可以比照固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)的處理思路理解.

1.設置"投資性房地產(chǎn)"科目核算;

2.要按期(月)計提折舊或進行攤銷,通過"投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)"科目核算,要確認收取租金的收入,通過"其他業(yè)務收入"科目核算.計提的折舊或攤銷的金額通過"其他業(yè)務成本"科目核算.

3.應比照固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)來計提減值準備.借記"資產(chǎn)減值損失"科目,貸記"投資性房地產(chǎn)減值準備"科目.

投資性房地產(chǎn)公允價值模式如何處理?

采用公允價值模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)

(一)采用公允價值模式的前提條件

同時滿足以下兩個條件:

1.投資性房地產(chǎn)所在地有活躍的房地產(chǎn)交易市場.

2.企業(yè)能夠從活躍的房地產(chǎn)交易市場上取得同類或類似房地產(chǎn)的市場價格及其他相關(guān)信息,從而對投資性房地產(chǎn)的公允價值作出合理的估計.

(二)采用公允價值模式進行后續(xù)計量的會計處理

1.設置"投資性房地產(chǎn)"科目核算,明細科目為"成本"、"公允價值變動";

2.與采用成本模式計量的區(qū)別是:采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)不再計提折舊,不再進行攤銷,也不需要計提減值準備.

3.設置"公允價值變動損益"科目核算期末投資性房地產(chǎn)公允價值變動的影響.資產(chǎn)負債表日,投資性房地產(chǎn)的公允價值高于原賬面價值的差額,借記"投資性房地產(chǎn)--公允價值變動"科目,貸記"公允價值變動損益"科目;公允價值低于原賬面價值的差額,做相反的會計分錄.

待處置該投資性房地產(chǎn)時,將其持有期間累計產(chǎn)生的"公允價值變動損益"轉(zhuǎn)入"其他業(yè)務成本"科目.

4.取得租金收入,借記"銀行存款"等科目,貸記"其他業(yè)務收入"等科目.

投資性房地產(chǎn)成本模式計量怎么做?整體上來說,首先通過上文資料的學習,我們都知道投資性房地產(chǎn)的項目計量可以用成本模式和公允價值模式進行計量;在成本模式下公司可以按照投資性房地產(chǎn)科目處理,后期每月進行計提和折舊處理;如果大家對于上述兩種模式的處理有興趣,不妨來我們網(wǎng)站上搜索試試.

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