場(chǎng)地租金賬務(wù)如何處理

租用場(chǎng)地費(fèi)用會(huì)計(jì)處理時(shí)可以在12月一次性確認(rèn)收入,如果這筆收入占本單位全年收入比重比較大的,也可以分期確認(rèn).分期確認(rèn)時(shí)先將全部收入記在預(yù)收賬款借方,然后分月確認(rèn)收入.但如果是一次性開(kāi)票的話(huà),還是一次確認(rèn)收入比較規(guī)范.在稅務(wù)方面,《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)所得稅若干業(yè)務(wù)問(wèn)題的通知》(國(guó)稅發(fā)[1997]191號(hào))第七條規(guī)定;納稅人超過(guò)一年以上租賃期,一次收取的租賃費(fèi),出租方應(yīng)按合同約定的租賃期分期計(jì)算收入,承租方應(yīng)相應(yīng)分期攤銷(xiāo)租賃費(fèi).

租期超過(guò)1年,會(huì)計(jì)處理:

借:長(zhǎng)期待攤費(fèi)用

貸:銀行存款

以后每月按直線(xiàn)法攤銷(xiāo),記入相關(guān)成本費(fèi)用:

借:制造費(fèi)用、管理費(fèi)用

貸:長(zhǎng)期待攤費(fèi)用

企業(yè)租用辦公場(chǎng)地需要交什么稅

一、公司辦公場(chǎng)所是租用的,作為企業(yè)來(lái)說(shuō)不用交稅,憑發(fā)票支付租金即可.

二、出租方應(yīng)交以下稅收;

(一)個(gè)人出租非住房(商鋪、寫(xiě)字間等)應(yīng)繳納以下稅款:

1.房產(chǎn)稅:以租金收入12%計(jì)算繳納(根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第四條的規(guī)定).

2.增值稅:以租金收入的5%計(jì)算繳納.

3.城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加:以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納.

4.個(gè)人所得稅:按財(cái)產(chǎn)租賃所得,每次收入不超過(guò)4000元的,減除費(fèi)用800元;4000元以上的,減除20%的費(fèi)用,其余額為應(yīng)納稅所得額,稅率是20%(根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法實(shí)施條例》第八條和第二十一條的規(guī)定).

5.印花稅:按財(cái)產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花.稅額不足1元,按1元貼花(根據(jù)《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表).

(二)個(gè)人出租住房應(yīng)繳納以下稅款,根據(jù)財(cái)稅〔2008〕24號(hào)文件(對(duì)房產(chǎn)稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅分別做以下優(yōu)惠):

1.房產(chǎn)稅:以租金收入4%計(jì)算繳納.

2.增值稅:3%稅率的基礎(chǔ)上減半計(jì)算繳納.

3.城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加:以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納.

4.個(gè)人所得稅:對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅.財(cái)產(chǎn)租賃所得,每次收入不超過(guò)4000元的,減除費(fèi)用800元;4000元以上的,減除20%的費(fèi)用,其余額為應(yīng)納稅所得額.

5.免征城鎮(zhèn)土地使用稅.

6.免征印花稅.

(三)企業(yè)納稅人出租,房產(chǎn)承租方用于經(jīng)營(yíng)應(yīng)繳納以下稅款:

1.房產(chǎn)稅:以租金收入12%計(jì)算繳納.

2.增值稅:以租金收入的5%計(jì)算繳納.

3.城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加:以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納.

4.企業(yè)所得稅:年終匯算清繳.

5.印花稅:按財(cái)產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花.稅額不足1元,按1元貼花.

看過(guò)了場(chǎng)地租金賬務(wù)如何處理后,如果在工作的公司發(fā)生了場(chǎng)地租金繳納的情況,可以參考本文介紹的會(huì)計(jì)分錄,從上面這些分錄來(lái)直接入賬即可.公司除了有場(chǎng)地租金外,還可能會(huì)產(chǎn)生其他租金,財(cái)務(wù)也要懂得其他租金入賬內(nèi)容.

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