房屋維修會計處理

支付房屋維修費,做會計分錄如下:

借:管理費用-維修費

貸:銀行存款

管理費用是指企業(yè)行政管理部門 為組織和管理生產經營活動 而發(fā)生的各項費用. 管理費用屬于期間費用,在發(fā)生的當期就計入當期的損失或是利益.

房屋維修基金收費標準

《住房共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》文件第五條規(guī)定,"商品住房在銷售時,購房者與售房單位應當簽定有關維修基金繳交約定.購房者應當按每平米房屋銷售成本價格2-3%的比例向售房單位繳交維修基金.

但需要注意的是,《住房共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》還規(guī)定"維修基金收取比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產行政主管部門確定.

一般來說,維修基金的具體標準由當地房產行政部門確定,所以維修基金比例在各地區(qū)之間都有一定的差異,對于不同地區(qū)的購房者,建議到當地政府網站或房管局網站進行查詢.

什么情況下可以使用房屋維修基金?

房屋維修基金可以用于房屋保修期滿后,對房屋主體結構、公共部位或公共設施設備的大中修以及更新改造工程.

①房屋主體承重結構部分包括基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂等;

②公共部位是指戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等;

③公共設施設備是指房屋及相關配套區(qū)域內、由業(yè)主共同擁有并使用的上下水管道及設備、配電線纜及設備、電梯、公用照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、非經營性車場車庫、公益性文體設施和其他共用設施設備等.

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