所以個人獨資企業將房產劃轉到投資人名下，不是有償轉讓，所以不需要繳土地增值稅。

　　個人所得稅：根據《財政部 國家稅務總局關于個人非貨幣性資產投資有關個人所得稅政策的通知》(財稅〔2015〕41號)規定：個人以非貨幣性資產投資，屬于個人轉讓非貨幣性資產和投資同時發生。對個人轉讓非貨幣性資產的所得，應按照“財產轉讓所得”項目，依法計算繳納個人所得稅。

　　個人以非貨幣性資產投資，應按評估后的公允價值確認非貨幣性資產轉讓收入。非貨幣性資產轉讓收入減除該資產原值及合理稅費后的余額為應納稅所得額。個人獨資企業屬非法人企業，根據《個人獨資企業法》的有關規定，企業的財產為投資人個人所有。因此，將個人房地產投入該自然人投資設立的個人獨資企業，其權屬沒有變動，不屬于契稅征稅范圍，不征收契稅，在辦理土地使用權、房屋所有權登記時僅需辦理更名手續。

　　個人獨資企業投資者按規定繳納個稅后，年終分配的利潤不需要重新交納個稅。 《營業稅暫行條例實施細則》第四條規定的視同銷售行為有：單位和個人轉讓不動產有限產權或永久使用權，以及單位將不動產無償贈與他人，視同銷售不動產。 營業稅一交納，城建稅、教育費附加就肯定要交納 土地增值稅，不需要交納，你要是平價轉讓，稅務機關也無法收取土地增值稅 另外土地增值稅條例第二條，所稱的轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物并取得收入，是指以出售或者其他方式有償轉讓房地產的行為。不包括以繼承、贈與方式無償轉讓房地產的行為。 印花稅，產權轉移書據，包括財產所有權的轉移，也應該交納印花稅萬分之五

　　個人獨資企業股權轉讓是否需要繳稅，一般要看轉讓方式個人還是公司了。

　　當轉讓方是個人如果轉讓方是個人，要交納個人所得稅，按照20%繳納。

　　當轉讓方是公司如果轉讓方是公司，則需要涉及的稅費較多，涉及到企業所得稅、營業稅、契稅、印花稅等。

擴展資料：

　　股權轉讓所得個人所得稅管理辦法(試行)

　　第一條 為加強股權轉讓所得個人所得稅征收管理，規范稅務機關、納稅人和扣繳義務人征納行為，維護納稅人合法權益，根據《中華人民共和國個人所得稅法》及其實施條例、《中華人民共和國稅收征收管理法》及其實施細則，制定本辦法。

　　第二條 本辦法所稱股權是指自然人股東(以下簡稱個人)投資于在中國境內成立的企業或組織(以下統稱被投資企業，不包括個人獨資企業和合伙企業)的股權或股份。

　　第三條 本辦法所稱股權轉讓是指個人將股權轉讓給其他個人或法人的行為，包括以下情形：

　　(一)出售股權;

　　(二)公司回購股權;

　　(三)發行人首次公開發行新股時，被投資企業股東將其持有的股份以公開發行方式一并向投資者發售;

　　(四)股權被司法或行政機關強制過戶;

　　(五)以股權對外投資或進行其他非貨幣性交易;

　　(六)以股權抵償債務;

　　(七)其他股權轉移行為。

　　第四條 個人轉讓股權，以股權轉讓收入減除股權原值和合理費用后的余額為應納稅所得額，按“財產轉讓所得”繳納個人所得稅。