一、契稅：（基準稅率3%優惠稅率1.5% 和1% 買方繳納）

　　征收方法：按照基準稅率征收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。

　　首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優惠，契稅的優惠是以個人計算的，只要是首次繳契稅都可以享受優惠。若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。

二、個人所得稅：（稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納）

　　征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。

　　如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內能夠重新購買房產并取得產權則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產交易價格較低的1%退還。

　　地稅局會審核賣方夫妻雙方名下是否有其他房產作為家庭唯一住宅的依據，其中包括雖然產權證沒有下放但是房管部門已經備案登記的住房(不包含非住宅類房產)。

　　如果所售房產是非住宅類房產則不管什么情況都要繳納個人所得稅。而且地稅局在征稅過程中對于營業稅繳納差額的情況，個人所得稅也必須征收差額的20%。

　　營業稅：

　　根據《中華人民共和國營業稅暫行條例》：銷zd售不動產營業稅稅率為5%。

　　根據《關于調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》(2015年)：個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業稅;專個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅;個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅。

個人所得稅：

　　如果為賣方滿兩年且為賣方唯一住宅，免繳個人所得稅;

　　如果為賣方滿兩年為賣方非唯一住宅，需要繳納1%個人所得稅(國家規定由賣方繳納，但是現在實際中都轉嫁給屬買方繳納)。

契稅：

　　產權證建筑面積小于90平方米按1%繳納;

　　產權證建筑面積90-144平方米之間按1.5%繳納;

　　產權證建筑面積大于144平方米按3%繳納。