以200萬(假設面積為80平米的高層住宅)的房源為例，購買新房要繳納的大宗費用有：契稅(1%，2萬元)+維修基金(200元/平，1.6萬)+物業費(3個月，暫定1000元)+交易手續費(3元/平，240元)，粗略估算下來，要繳納的稅費為37240元。

　　同樣的房源，如果是二手房，在不滿2年且不唯一的情況下，需要繳納的大宗費用如下：契稅(1%，2萬元)+營業稅(5.6%，11.2萬)+個稅(20%的差價，假定差價為50萬，則需繳納10萬個稅)+交易手續費(3元/平，240元)+中介費(2%，4萬元)，稅費總額粗算為272240元，是新房稅費的7.3倍!