一、增值稅

　　1、《財政部、國家稅務總局關于營業稅改征增值稅的通知》(財稅【2016】36號)規定：

　　1)個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征增值稅。上述政策適用于北京市、上海市、廣州市和深圳市之外的地區。個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅;個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，以銷售收入減去購買住房價款后的差額按照5%的征收率繳納增值稅;個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免征增值稅。上述政策僅適用于北京市、上海市、廣州市和深圳市。

　　2)涉及家庭財產分的個人無償轉讓不動產、土地使用權，免征增值稅。家庭財產分割，包括下列情形：離婚財產分割;無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人;房屋產權所有人死亡，法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人依法取得房屋產權。

二、企業所得稅

　　2、對設在四川省內以《西部地區鼓勵類產業目錄》中規定的四川鼓勵類產業項目為主營業務，且其當年度主營業務收入占企業收入總額70%以上的企業，經企業申請，主管稅務 機關審核確認后，可減按15%稅率繳納企業所得稅。

三、個人所得稅

　　3、對個人轉讓自用五年以上并且是省內唯一家庭用房取得的所得，免征個人所得稅。

　　4、 對以下情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不征收個人所得稅：

　　1)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;

　　2)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人;

　　3)房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

　　5、通過離婚析產的方式分割房屋產權是夫妻雙方對共同共有財產的處置，個人因離婚辦理房屋產權過戶手續，不征收個人所得稅。個人轉讓離婚析產房屋所取得的收入，符合家庭生活自用五年以上唯一住房的，可以申請免征個人所得稅。

　　6、對按照規定取得的拆遷補償款，免征個人所得稅。

四、契稅

　　7、對廉租住房經營管理單位購買住房作為廉租住房、經濟適用住房經營管理單位回購經濟適用住房繼續作為經濟適用住房房源的，免征契稅。對個人購買經濟適用住房，在法定稅率基礎上減半征收契稅。(《財政部 國家稅務總局關于廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》財稅[2008]24號)

　　8、對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。

　　9、對經營管理單位回購已分配的改造安置住房繼續作為改造安置房源的，免征契稅。個人首次購買90平方米以下改造安置住房，按1%的稅率計征契稅;購買超過90平方米，但符合普通住房標準的改造安置住房，按法定稅率減半計征契稅。個人因房屋被征收而取得貨幣補償并用于購買改造安置住房，或因房屋被征收而進行房屋產權調換并取得改造安置住房，按有關規定減免契稅。(《財政部 國家稅務總局關于棚戶區改造有關稅收政策的通知》財稅〔2013〕101號)

　　10、對公共租賃住房經營管理單位購買住房作為公共租賃住房，免征契稅。(《財政部國家稅務總局關于促進公共租賃住房發展有關稅收優惠政策的通知》財稅[2014]52號)

五、土地增值稅

　　11、納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20%的，免征土地增值稅。(《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第八條 中華人民共和國國務院令第138號)

　　12、開發商在經濟適用住房、商品住房項目中配套建造廉租住房，在商品住房項目中配套建造經濟適用住房，如能提供政府部門出具的相關材料，可按廉租住房、經濟適用住房建筑面積占總建筑面積的比例免征開發商應繳納的城鎮土地使用稅。企事業單位、社會團體以及其他組織轉讓舊房作為廉租住房、經濟適用住房房源且增值額未超過扣除項目金額20%的，免征土地增值稅。(《財政部 國家稅務總局關于廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》財稅[2008]24號)

　　13、對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。(《財政部 國家稅務總局關于調整房地產交易環節稅收政策的通知》財稅[2008]137號)

　　14、企事業單位、社會團體以及其他組織轉讓舊房作為改造安置住房房源且增值額未超過扣除項目金額20%的，免征土地增值稅。(《財政部 國家稅務總局關于棚戶區改造有關稅收政策的通知》財稅〔2013〕101號)

　　15、對企事業單位、社會團體以及其他組織轉讓舊房作為公共租賃住房房源，且增值額未超過扣除項目金額20%的，免征土地增值稅。(《財政部國家稅務總局關于促進公共租賃住房發展有關稅收優惠政策的通知》財稅[2014]52號)

六、房產稅

　　16、對廉租住房經營管理單位按照政府規定價格、向規定保障對象出租廉租住房的租金收入，免征房產稅。對企事業單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房，減按4%的稅率征收房產稅。(《財政部 國家稅務總局關于廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》財稅[2008]24號)

　　17、對公共租賃住房免征房產稅。(《財政部國家稅務總局關于促進公共租賃住房發展有關稅收優惠政策的通知》財稅[2014]52號)

七、城鎮土地使用稅

　　18、對廉租住房、經濟適用住房建設用地以及廉租住房經營管理單位按照政府規定價格、向規定保障對象出租的廉租住房用地，免征城鎮土地使用稅。對個人出租住房，不區分用途，按4%的稅率征收房產稅，免征城鎮土地使用稅。(《財政部 國家稅務總局關于廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》財稅[2008]24號)

　　19、對改造安置住房建設用地免征城鎮土地使用稅。在商品住房等開發項目中配套建造安置住房的，依據政府部門出具的相關材料、房屋征收(拆遷)補償協議或棚戶區改造合同(協議)，按改造安置住房建筑面積占總建筑面積的比例免征城鎮土地使用稅。(《財政部 國家稅務總局關于棚戶區改造有關稅收政策的通知》財稅〔2013〕101號)

　　20、對公共租賃住房建設期間用地及公共租賃住房建成后占地免征城鎮土地使用稅。在其他住房項目中配套建設公共租賃住房，依據政府部門出具的相關材料，按公共租賃住房建筑面積占總建筑面積的比例免征建設、管理公共租賃住房涉及的城鎮土地使用稅。(《財政部國家稅務總局關于促進公共租賃住房發展有關稅收優惠政策的通知》財稅[2014]52號)

八、印花稅

　　21、對廉租住房、經濟適用住房經營管理單位與廉租住房、經濟適用住房相關的印花稅以及廉租住房承租人、經濟適用住房購買人涉及的印花稅予以免征。開發商在經濟適用住房、商品住房項目中配套建造廉租住房，在商品住房項目中配套建造經濟適用住房，如能提供政府部門出具的相關材料，可按廉租住房、經濟適用住房建筑面積占總建筑面積的比例免征開發商應繳納的印花稅。對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。(《財政部 國家稅務總局關于廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》財稅[2008]24號)

　　22、對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅。(《財政部 國家稅務總局關于調整房地產交易環節稅收政策的通知》財稅[2008]137號)

　　23、對改造安置住房經營管理單位、開發商與改造安置住房相關的印花稅以及購買安置住房的個人涉及的印花稅予以免征。在商品住房等開發項目中配套建造安置住房的，依據政府部門出具的相關材料、房屋征收(拆遷)補償協議或棚戶區改造合同(協議)，按改造安置住房建筑面積占總建筑面積的比例免征印花稅。(財政部 國家稅務總局關于棚戶區改造有關稅收政策的通知 財稅〔2013〕101號)

　　24、對公共租賃住房經營管理單位免征建設、管理公共租賃住房涉及的印花稅。在其他住房項目中配套建設公共租賃住房，依據政府部門出具的相關材料，按公共租賃住房建筑面積占總建筑面積的比例免征建設、管理公共租賃住房涉及的印花稅。對公共租賃住房經營管理單位購買住房作為公共租賃住房，免征印花稅;對公共租賃住房租賃雙方免征簽訂租賃協議涉及的印花稅。(《財政部國家稅務總局關于促進公共租賃住房發展有關稅收優惠政策的通知》財稅[2014]52號)