在去棚戶化改革，去庫存的政策下，國家鼓勵買房，對于首套房貸利率都會給予9折或者9.5折的優(yōu)惠。但是自從2018年開啟房價調(diào)控后，房貸利率一路走高。首套房貸利率開始普遍上浮，漲幅在10%-15%不等，部分城市升值高達(dá)40%。對于首套房貸利率的上調(diào)，很多人表示不明白，這到底說是在抑制炒房呢?還是說在給剛需買房造成更大的困難呢?　　?

　　著眼來看，2017年到2018年年初，全國首套房貸利率平均上浮了20%。假設(shè)我們房貸為100萬，還款年限為30年，采用等額本息的還款方式，那么最終需要償還的利息竟高達(dá)100多萬，也就是說100萬的房子，你連本帶息共要償還200多萬。　　?

　　雖然房貸利率上調(diào)可以讓房價慢慢退熱，更好的貫徹房住不炒的理念。但顯然首套房貸利率的上調(diào)，使得剛需們的購房成本會顯著增加，無疑是誤傷了許多剛需群眾。對于那些兢兢業(yè)業(yè)的上班族，好不容易攢夠了首付錢，每月已經(jīng)背負(fù)著沉重不堪的房貸壓力。當(dāng)前的首套房貸利率上調(diào)，還款養(yǎng)老將會進(jìn)一步增大，剛需買房將會變得越來越難。而如果不貸款買房，顯然這輩子很多剛需可能是無法全款去購得一套房產(chǎn)，所以只要默默承受著這變相上漲的房價了。