租賃服務增值稅稅率

營改增后出租不動產增值稅稅率為11%.(自2018年5月1日起改為10%)和5%的征收率.

《財政部 國家稅務總局 關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)規定:

1、2016年5月1日起,不動產租賃服務稅率為11%.

2.一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產,可以選擇適用簡易計稅方法,按照5%的征收率計算應納稅額.納稅人出租其2016年4月30日前取得的與機構所在地不在同一縣(市)的不動產,應按照上述計稅方法在不動產所在地預繳稅款后,向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報.

3.一般納稅人出租其2016年5月1日后取得的、與機構所在地不在同一縣(市)的不動產,應按照3%的預征率在不動產所在地預繳稅款后,向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報.

增值稅稅率:

(一)納稅人發生應稅行為,除本條第(二)項、第(三)項、第(四)項規定外,稅率為6%.

(二)提供交通運輸、郵政、基礎電信、建筑、不動產租賃服務,銷售不動產,轉讓土地使用權,稅率為11%.

(三)提供有形動產租賃服務,稅率為17%.

(四)境內單位和個人發生的跨境應稅行為,稅率為零.具體由財政部和國家稅務總局另行規定.

不動產租賃服務如何開具增值稅專用發票

1.一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產,可以選擇適用簡易計稅方法,按照5%的征收率計算應納稅額.按照相應的稅率開具增值稅發票.

2.一般納稅人出租其2016年5月1日后取得的不動產,適用一般計稅方法計稅.按照11%稅率開具增值稅專用發票.

3.小規模納稅人中的單位和個體工商戶出租不動產,不能自行開具增值稅發票的,可向不動產所在地主管稅務機關申請代開增值稅發票.

4.其他個人出租不動產,可向不動產所在地主管稅務機關申請代開增值稅發票.

5.納稅人向其他個人出租不動產,不得開具或申請代開增值稅專用發票.

租賃服務增值稅稅率?不動產租賃服務如何開具增值稅專用發票?一般納稅人出租其2016年5月1日后取得的不動產,適用一般計稅方法計稅.按照11%稅率開具增值稅專用發票.小規模納稅人中的單位、個體工商戶和其他個人出租不動產,不能自行開具增值稅發票的,可向不動產所在地主管稅務機關申請代開增值稅發票.

網友對?租賃服務增值稅稅率的相關評論