房地產企業在進行銷售房屋時會取得相應的收入，對其我們是需要通過預收賬款科目核算的 ，開發票時就通過主營業務收入和銀行存款科目處理，對其還需要繳納稅費，具體科目如何設置，就來看銷售房產收取預收房款怎么做分錄的文章解析。

銷售房產收取預收房款的賬務處理

銷售房產預收房款,由于通過"預收賬款"科目反映,尚未結轉經營收入,因此,收據與發票的金額不會重復。

預收售房款,開收據時:

借:銀行存款

貸:預收賬款

收最后一期房款,開發票時:

借:銀行存款(最后一期房款)

預收賬款(以前預收部分)

貸:主營業務收入

此處應注意,預收購房款應在收到時計算應繳稅金,年末未形成銷售的還要預繳企業所得稅。

房地產開發企業預收賬款的會計分錄

1、預收房款：

(1)收到預售款時：

借：銀行存款

貸：預收賬款

(2)預繳申報：

借：應交稅費—預交增值稅(簡易預繳)

貸：銀行存款

2、銷售房屋：

(1)確認收入：

借：銀行存款/預收賬款

貸：主營業務收入

應交稅費——未交增值稅(簡易計稅)

(2)預繳稅款的抵減：本月應納增值稅額

借：應交稅費——未交增值稅(簡易計稅)

貸：應交稅費——預交增值稅(簡易預繳)

(3)繳納稅款的會計處理：

借：應交稅費——未交增值稅(簡易計稅)

貸：銀行存款

好了，關于銷售房產收取預收房款怎么做分錄的講解就結束了，大家要是有什么不明白的就領取文中資料來學習，還補充了相關房地產分錄處理，希望可以幫助大家。