當企業在進行工程施工時，因為資金鏈緊張，就會常拿自己的不動產房屋進行抵押，那取得房屋的過程公司就會計入到固定資產和應交稅費以及應收賬款科目來處理，那若是開發商公司來抵押房屋我們要怎么設置科目?不明白的就來詳細看看下文小編梳理的房子抵押拖欠的工程款該如何寫分錄的文章。

房子抵押拖欠的工程款如何做賬

對于取得房子的工程公司而言，其取得的房子可以當做公司的固定資產進行處理，計入到固定資產科目，其對應的進項稅額可以進行抵扣。并沖減應收賬款的金額，其分錄為，

借：固定資產—XX房產

應交稅費—應交增值稅—進項稅額

貸：應收賬款

開發商用房子抵工程款的賬務處理

開發商：

借：應付賬款

貸：主營業務收入

貸：應交稅費-應交增值稅-銷項稅額

借：主營業務成本

貸：開發產品

建設方收到房子：

借：固定資產等

借：應交稅費-應交增值稅-進項稅額

貸：應收賬款

房地產企業和建筑安裝企業分別給對方開具發票，各自納稅申報。

房產開發企業用房子抵工程款怎樣作分錄

實際上和你做工程是一樣的。

1、你收工程款，需開發票給對方。

2、對方賣房子給你，收你的房款，對方需開銷售不動產發票給你。

3、只是這兩個過程是已抵款的方式。"兩不見錢"，但是收支兩條線就清楚了。

4、正常情況下會計分錄為：

購買房子時，

借：固定資產-房子

應交稅費-應交增值(進項稅額)

貸：銀行存款

收工程款時，

借：銀行存款

貸：主營業務收入-工程款

應交稅費-應交增值稅(銷項稅額)

合并分錄就是：

借：固定資產-房子

貸：主營業務收入-工程款

對房子抵押拖欠的工程款該如何寫分錄的內容都清楚了吧。相信看完上述內容后各位都明白了房屋抵押工程款的各種分錄處理了。若對此知識不清楚的，就領取文中的卡片來學習更多做賬內容，更有專業的會計老師在線為你解答!