猴嘴板塊位居港城最具發展潛力的三區中軸地帶，通達贛榆、連云、新海三大城區，集三大城區優勢資源于一身，坐擁不可再生的湖景、山景資源。隨著市政重點項目的先后落成、各大品牌開發企業爭相進駐，再到近期的自貿區落戶，猴嘴板塊的區域價值已呈持續上漲之勢。單從發展潛力來看，猴嘴還是非常看好的。

　　十多年來，拆遷、重建、開發…在猴嘴是繞不開的話題，如今的猴嘴，已被拆除大半。作為海州主城區與連云新城連接的關鍵一環，猴嘴是連云港“城市東進，擁抱大海”戰略不可回避的區域;周邊高新技術企業環繞，人才聚集;猴嘴老城區也有一定的人口基數和鹽文化底蘊;越來越多的地產品牌在猴嘴拿地，下一個開發的主戰場也非猴嘴莫屬。

交通配套

　　猴嘴本身便有許多的交通優勢。”三區中軸“地理優勢極佳。

　　第一，猴嘴靠近大學城、花果山等景區。猴嘴一旦崛起，首先，他有利于大學城的學生和外地來的游客，在緩解市區的交通壓力之余，更方便了游客的旅游。于此同時能給猴嘴帶來源源不斷的人氣。

　　第二，隨著這兩年的修路，改造，猴嘴已經不是當初的模樣。再加上與蒼梧收費站處于一條線上，猴嘴如今出入已經十分方便。

　　第三，除了BRT與公交車基本已經覆蓋猴嘴，無論想去連云還是海州，都十分便利。再加上年底將開通的市郊列車，以及正在開發的軌道交通，更大程度的提升了猴嘴板塊出行的方便性。如果購房者通過公共交通的形式出門，就必須了解家和軌道交通站的距離遠近。如果距離過遠，購房者每次需要花費不少的時間在走路。

商業輻射

　　說了地塊與交通的價值，接著來說說商業配套。一個成熟的區域，綜合體是必不可少的。遙觀連云港近兩年，蘇寧，萬達的崛起，吾悅等商業廣場的入駐，不僅僅豐富了城市商業，也豐富了老百姓的業余生活。

　　對于這一點，猴嘴也不甘落后。目前許多的商業已經入駐了猴嘴。第一人民醫院開發區院區、鹽坨商業街、創智綠園，以及五星級酒店等項目，都在進一步規劃中。那么如果買房的話，樓盤項目本身比鄰商業綜合體的話，業主后期的居住生活會更加便利。

項目產品

　　猴嘴目前是”地產界“的香餑餑，早期入駐的昌圩湖和綠地已經是很成熟的小區了。目前猴嘴的新盤主要是以下幾家，香江悅湖春天，金輝優步花園，冠豪明苑，恒大御峰以及美麟湖畔和同科匯豐小鎮。

同科·匯豐小鎮

　　配套設施

　　同科·匯豐小鎮，連云港城市黃金軸上256萬方都市生活小鎮，占地1934畝，總投資100億元，配套機關幼兒園、九年一貫制優質名校、連云港市第一人們醫院開發區院區、創智綠園、B20、同科婦產醫院+高品質月子中心、占地200畝的同科生活廣場(家得福品牌生鮮超市、社區大食堂、游泳館、健身館、球館等)、養老公寓等生活內容。

金輝優步花園二期

　　配套設施

　　內部配套:配套商業、物業、社區居家養老服務、消防控制中心及監控室、生活水泵等

　　公共配套:高層配備消防電梯

　　周邊配套:蒼梧小學開發區校區(猴嘴小學)、連云港市第一人民醫院新區醫院、項目南門口緊挨著市政兒童主題公園

冠豪名苑

　　內部配套:物業用房、社區服務用房、居家養老服務用房、門衛、生活水泵房、水箱間、消防控制室

　　公共配套:幼兒園、農貿市場、游泳館

　　周邊配套:金融、教育、醫療

湖畔花園（美麟·湖畔）

　　配套設施

　　內部配套:物管用房、消防水池、配電間、水泵房

　　公共配套:視頻監控、可視對講、停車管理、門禁管理、電子巡更等智能科技系統

　　周邊配套:占據花果山大道、新港城大道、東方大道等多條城市交通動脈，2路、58路、59路、60路、901路、902路公交

錦繡香江

　　內部配套:市政、教育、衛生、及公共綠地等各項設施。

　　公共配套:文化活動站、休閑娛樂中心、超市、企業家國際住所、企業家俱樂部、休閑度假酒店、國際特色商業街、風情酒吧街

　　周邊配套:環抱蘇北地區最大的內陸湖——昌圩湖，遠觀花果山玉女峰美景盡收眼底

綠地觀湖一號

　　內部配套:社區用房 物管用房

　　公共配套:設備用房,幼兒園，學校，高檔星級會所，沿街商業，超市

　　以上數據來源自：連云港房地產網

不管如何，買房之前購房者都會對地段做出考察，都希望能在交通便利、配套設施完善的地方買房，但還是要理性思考，選擇最適合自己的。