公司注冊的地址必須是商業或者辦公，如果您的房產證上面寫明是住宅或者公寓就不可以注冊。

　　新買的房子一般很少有房產證，除非是二手房，但是對于注冊公司來講，必須有房產證才可以用來注冊公司，如果沒有房產證，那么對不起，您的商品房是不可以用來注冊公司的。

　　普通商品房是可以作為經營場所來登記注冊公司的。

　　以廣西為例，根據《廣西壯族自治區企業住所和經營場所登記管理辦法》第八條　申請將住宅登記為企業住所或者經營場所的，應當遵守下列規定:

　　(一)符合法律、法規規定;

　　(二)不得違反小區管理規約;

　　(三)不得從事存在安全隱患和消防隱患、產生聲光污染和油煙污染以及影響小區生活環境、治安管理的生產經營活動;

　　(四)經有利害關系的業主同意。

　　設區的市人民政府可以根據前款規定，結合本地區實際，對住宅登記為企業住所或者經營場所作出具體規定。

擴展資料：

　　《廣西壯族自治區企業住所和經營場所登記管理辦法》第十一條　企業經營項目屬于法律、行政法規規定需經前置審批，且經營場所應當具備特定條件的，經營場所應當經有關部門審查。

　　第十二條　企業申報登記住所或者經營場所與實際情況不相符的，由工商行政管理部門依法處理。應當具備特定條件的住所和經營場所，或者利用非法建筑物、擅自改變房屋用途等從事經營活動的，由規劃、建設、國土資源、房屋管理、公安、環境保護、安全生產監管等部門依法管理。涉及許可審批事項的，由負責許可審批的行政管理部門依法監管。

　　《注冊資本登記制度改革方案》(國發〔2014〕7號)關于簡化市場主體住所(經營場所)登記手續規定，工商總局一直要求工商部門要切實簡化登記手續，堅持市場主體“法無禁止即可為”的原則，只要申請人能夠提供住所(經營場所)合法使用證明，即應予以登記。

　　按照《注冊資本登記制度改革方案》的要求，對市場主體住所(經營場所)的條件，各省、自治區、直轄市人民政府根據法律法規的規定和本地區管理的實際需要，按照既方便市場主體準入，又有效保障經濟社會秩序的原則，可以自行或者授權下級人民政府作出具體規定。經過我們對各地執行情況進行了跟蹤了解，目前，除極少數地市尚未出臺規定外，各省地市均已制定實施了住所(經營場所)的管理規定。