售后回租融資租賃會計處理

一、融資性售后回租業務出租方會計處理

購入資產,作分錄,

借:融資租賃資產

貸:應付賬款(銀行存款)

購入即出租作分錄,

借:長期應收款-應收融資租賃款

貸:融資租賃資產

未實現融資收益

收款時作分錄,

借:銀行存款

貸:長期應收款-應收融資租賃款

同時分攤未實現融資收益,

借:未實現融資收益(按實際利率計算確認)

貸:租賃收入

應交稅費-應交增值稅(銷項稅額)

二、融資性售后回租業務承租方會計處理

出售資產時作分錄,

借:應收賬款(銀行存款)

累計折舊

貸:固定資產

遞延收益

租入資產作分錄,

借:融資租賃資產

貸:長期應付款

未確認融資費用

付款時作分錄,

借:長期應付款

貸:銀行存款

同時分攤未確認融資費用,

借:財務費用

貸:未確認融資費用(按實際利率確認)

租入資產折舊,

借:管理費用

貸:累計折舊

分攤遞延收益,

借:遞延收益

貸:管理費用

售后回租融資租賃折舊怎么攤

售后回租是一種特殊形式的租賃業務,實質是一種融資融物相結合的融資方式,是出賣方(即承租人)將一項自制或外購的資產出售后,又將該項資產從購買方(即出租人)租回,通常被稱為"回租".在售后回租方式下,出賣方同時是承租人,購買方同時是出租人.在融資困難的情況下,資產的原所有者(即承租人)通過售后回租的方式,可以盤活資產,既滿足了企業對設備的需要,又滿足了對資金需求,能夠有效緩解企業資金緊張壓力;而資產的新所有者(即出租人)通過售后回租交易,找到了一個風險小、回報大的投資機會.目前"營改增"正穩步推進,有形動產融資租賃業也已納入試點范圍,給融資雙方帶來新的機遇.《企業會計準則第21號--租賃》(以下簡稱21號準則)依據租賃的目的以及租賃資產所有權有關的風險和報酬歸屬于出租人和承租人的程度不同,將租賃分為融資租賃和經營租賃,售后回租也因此分為售后回租形成融資租賃和售后回租形成經營租賃兩種.現說明售后回租形成融資租賃的稅務和會計處理.

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