如果您是首次購買144平米以下的住房，需先到房管部門填寫《家庭度唯一住房誠信保證書》、開具首套問房證明，攜帶《家庭唯一住房誠信保證書》和首套房證明、購房合同、購房、購房人身份證(原件及復印件)到契答稅窗口辦理內。

　　如果您購買的是非首套房或非住房，需攜帶購房合同、購房、購房人身容份證(原件及復印件)到契稅窗口辦理。

　　根據《中華人民共和國契稅暫行條例規定》第八條規定：契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。

　　除非雙方另有約定，一般而言契稅由買方交，如果房產證由開發商代辦，就買房交給開發商，由開發商再轉交給產權產籍管理中心。如果自己辦理房產證，則由買房自己將契稅直接交納給產權產籍管理中心。

　　納稅人應當持契稅完稅憑證和其他規定的文件材料，依法向土地管理部門、房產管理部門辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續。納稅人未出具契稅完稅憑證的，土地管理部門、房產管理部門不予辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續。

辦理房產契稅所需的材料：

　　1、所購房子是新房的話，購房者只需要準備身份證原件和復印件;購房合同原件和復印件;支付房款發票或收據原件和復印件，就可以辦理契稅繳納手續。

　　2、所購房子是二手房的話，購房者務要準備買賣雙方的身份證原件和復印件;買賣雙方都到場并簽訂房屋轉移納稅申請書;房產評估報告原件和復印件;原房產證原件和復印件。

　　按照總局最新版本的《納稅服務規范2.0》納稅人應當在納稅義務發生之日起10日內，向房屋所得地地稅機關辦理納稅申報，并在核定的期限內繳納稅款。

報送資料如下：

　　1，《契稅納稅申報表》3份。(在當地辦稅服務廳索要并填寫，或者網站下載)

　　2，交易雙方身份證明原件及復印件：

　　3，土地、房屋權屬轉移合同原件及復印件。

　　4，享受契稅優惠的，應提供減免契稅證明材料原件及復印件。