1、成本模式下轉換為自用房地產：

　　借：固定資產

　　　　投資性房地產累計折舊

　　　　投資性房地產減值準備

　　　　貸：投資性房地產

　　　　　　累計折舊

　　　　　　固定資產減值準備

　　2、公允價值模式下轉換為自用房地產：

　　借：固定資產

　　　　公允價值變動損益（借方或貸方）

　　　　貸：投資性房地產——成本

　　　　　　投資性房地產——公允價值變動

　　成本模式或公允價值模式下投資性房地產轉換為自用房地產，應當通過“固定資產”科目以及“投資性房地產”等科目核算。投資性房地產，是指為賺取租金或資本增值（房地產買賣的差價），或兩者兼有而持有的房地產。