出租收入個稅計算方法為：
應納個人所得稅額=應納稅所得額×稅率（住房10%，非住房20%）；
個人出租住房，減按10%的稅率征收個人所得稅；個人出租非住房，按20%的稅率征收個人所得稅。
另外，房屋租賃所得=租金收入-合理費用。
其中，合理的費用如下：法定費用扣除標準，租金收入在4000元以下的扣除800元、超過4000元的扣除租金收入的20%；按有關規定實際繳納的各種稅、費，可據實扣除；出租人在出租期間的維修費用，憑稅務機關認定的票據可以據實扣除，維修費用較高的可分期扣除，但每月最高不能超過800元。
出租收入，是指個人在不改變現有財產所有權關系的條件下，將個人的動產或不動產出租給其他單位或個人使用，所得到的租金收入。
