房產(chǎn)稅從價(jià)計(jì)征和從租計(jì)征是指房產(chǎn)稅的兩種計(jì)稅方法。其中，從價(jià)計(jì)征是以房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值進(jìn)行房產(chǎn)稅的計(jì)征；從租計(jì)征是以房屋出租取得的不含增值稅租金收入為計(jì)稅依據(jù)進(jìn)行房產(chǎn)稅的計(jì)征，租金收入包括貨幣收入和實(shí)物收入。
房產(chǎn)稅的計(jì)稅公式為：
從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%。
從租計(jì)征房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額=不含增值稅的租金收入×12%或4%。
從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值為計(jì)稅依據(jù)，適用稅率為1.2%。從租計(jì)征一般情況下適用稅率是12%；“個(gè)人出租住房”和“企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織按市場(chǎng)價(jià)格向個(gè)人出租用于居住的住房”則適用4%的稅率。
